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Solide Geldanlage
Projektnummer:
1.13 - 2017
Ort:
Ückeritz
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
2012
Zustand:
Neubau
Wohnfläche:
58.73 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Preis:
146.800,00 €
Käuferprovision:
5.00 % + MWSt
Lage

Die Gemeinde Ücke­ritz gehört zu den Bern­steinbäder der Insel­mitte. Sehr gute Infra­struktur ist gewährleis­tet. Alle Märkte in unmit­telba­rer Nähe (2 Gehmi­nu­ten). Zur Ost­see ca. 500 m. Gewach­se­ner alter Orts­kern, schöne und gute Restau­rant's und Cafe's. Idyli­sche Lage, zum Achter­was­ser mit wunder­schö­nen Son­nen­un­ter­gän­gen.

Objekt

Eine neu gebaute Wohn­anlage mit tech­nisch hoch­wer­ti­ger Bau­ausfüh­rung. 6 mas­sive Häu­ser mit herr­li­cher Gar­ten­anlage. Jeweils 6 Woh­nun­gen in einem Haus, 3 WE unten im Erdge­schoß, 3 WE oben im Dachge­schoß. Fahr­stühle vor­han­den.

Ausstattung

Solide kon­ze­pierte Grund­risse, durch­dachte Wohnungs­auf­tei­lung, 2 Raum­woh­nung mit 58 m² bzw. 53 m² Wohn­fläche und offe­ner Küc­hen­zeile, Ter­rasse im Erdge­schoß, Balkon im Dachge­schoß, sehr gute Licht­ver­hält­nisse durch Süd-West Aus­rich­tung. Teilweise mit Flie­sen und Fer­tigparkett aus­ge­stat­tet, Bad mit Dusche, Abstellraum in der Woh­nung. Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.

Vorteile

Öko­logi­sches Heiz­sys­tem mit Wärm­e­pumpe, neue Wärm­edämmver­ord­nung, großer Gar­ten mit Ter­ras­sen im Erdge­schoß. Sehr zen­tral gelegen, aber durch Schall­schutzwand vom Durch­gangsver­kehr sehr ruhig abge­schot­tet. Ruhige Gar­ten­anlage mit Teich und Brü­cke über Teich.

Bemerkungen

Diese Wohnung ist zur Zeit sehr seriös und dauerhaft vermietet , das Dauermietverhältnis bleibt bestehen ( Einnahmen € 6.300,00 pro Anno ) zuzüglich NK 

Nach Absprache wäre eine Eigennutzung zum Wohnen möglich , jedoch keine gewerbliche Ferienwohnungsvermietung . 

Die Provision beträgt für die­ses Objekt 5.0% plus MWSt. fäl­lig nach erfolg­ter Beurkundung eines Notars.

Preis
Der Preis beträgt 146.800,00 €.