11.14 - 2019
Ückeritz
Eigentumswohnung - barrierefrei
2012
Sehr gepflegt - neuwertiger Zustand
58.73 m²
2
148.800,00 €
5.00 % + MWSt
Die Gemeinde Ückeritz gehört zu den Bernsteinbäder der Inselmitte. Sehr gute Infrastruktur ist gewährleistet. Alle Märkte in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten). Zur Ostsee ca. 500 m. Gewachsener alter Ortskern, schöne und gute Restaurant's und Cafe's. Idylische Lage, zum Achterwasser mit wunderschönen Sonnenuntergängen.
Eine neu gebaute Wohnanlage mit technisch hochwertiger Bauausführung. 6 massive Häuser mit herrlicher Gartenanlage. Jeweils 6 Wohnungen in einem Haus, 3 WE unten im Erdgeschoß, 3 WE oben im Dachgeschoß. Fahrstühle vorhanden.
Solide konzepierte Grundrisse, durchdachte Wohnungsaufteilung, 2 Raumwohnung mit 58 m² bzw. 53 m² Wohnfläche und offener Küchenzeile, Terrasse im Erdgeschoß, Balkon im Dachgeschoß, sehr gute Lichtverhältnisse durch Süd-West Ausrichtung. Teilweise mit Fliesen und Fertigparkett ausgestattet, Bad mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung. Eine Einbauküche im Wert von € 4850,00 ist im Preis natürlich enthalten. Auch im Frühjahr Herbst sorgt der vorhandene Kaminofen für angenehme Atmosphäre .
Ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe, neue Wärmedämmverordnung, großer Garten mit Terrassen im Erdgeschoß. Sehr zentral gelegen, aber durch Schallschutzwand vom Durchgangsverkehr sehr ruhig abgeschottet. Ruhige Gartenanlage mit Teich und Brücke über Teich.
Diese Wohnung ist zur Zeit als Feriendomizil vermietet , ist also exclusiv und hochwertig ausgestattet - sehr neuwertiger Zustand ( Einnahmen € 9.500,00 pro Anno )
Nach Absprache wäre eine Eigennutzung zum Wohnen möglich , jedoch auch weiterhin eine gewerbliche Ferienwohnungsvermietung zur Zt. durch die Kurverwaltung Ückeritz . Der Notarvertrag wird über € 125.000,00 für das Grundbuch mit Stellplatz abgeschlossen, für das bewegliche Vermögen ist ein Preis von 23.800,00 fällig bei Übergabe, darin enthalten EBK , alle Möbel mit 2 x TV in Wohnen und Schlafen , sowie 2 hochwertige Fahrräder und Gartenmöbel
Die Provision beträgt für dieses Objekt 5.0% plus MWST., zahlbar durch den Käufer, verdient und fällig nach erfolgter Beurkundung eines Notars.