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Eigentumswohnung 2 Schlafzimmer
Projektnummer:
025-19
Ort:
Koserow
Objektart:
Eigentumswohnung direkt in Strandnähe
Baujahr:
1999
Zustand:
Top Zustand
Wohnfläche:
78.50 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Preis:
215.000,00 €
Käuferprovision:
5.00 % + MWSt
Lage

Das Ost­seebad Kose­row liegt in der Insel­mitte an der schmals­ten Stelle der Insel Use­dom zwi­schen Ost­seeküste und Achter­was­ser. In fünf bis zehn Minu­ten sind Sie sowohl am Strand, wie auch am Achter­was­ser bei den Boots­häfen. 1700 Ein­woh­ner leben im Ort mit sehr guter Infra­struktur, Schule, Apotheke, Ärzte, Kindergar­ten, Dialyse, Tank­stelle, Kaufhaus, Netto­markt, Ban­ken, Hotels und Feri­en­woh­nun­gen mit diver­sen Restau­rants, Seebrü­cke und in Kürze der Titel als Knei­pp­heilbad.

Objekt

Die Eigen­tums­woh­nung im 1.Oberge­schoß mit Wohnzim­mer mit abgeschlossener Küche, 2 Schlafzim­mer, Bad, Flur, und Balkon in Rich­tung Süden. Das Mas­sivhaus mit 9 Woh­nun­gen wurde 1999 erbaut.
78,50 m² Wohn­fläche. Direkte und sehr ruhige Waldrandlage , Einstellplatz vor der Haustüre , Kellerraum für Gartenmöbel , Kamin im Wohnzimmer , komplette Einbauküche im Preis enthalten -  Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer zum 12,50 qm großem Südbalkon , der von oben komplett überdacht ist (  sehr schönes Wohnen ) 

Ausstattung

Mit 78.50m² Wohn­fläche, Wohnzim­mer mit Kamin , 2 Schlafzim­mer, Bad, Flur und abgeschlossener Küche ent­spricht der Schnitt der Woh­nung geho­be­nen Ansprüc­hen für Feri­en­nutzung und Ver­mietbarkeit. Stell­platz und ein 6.0 m² Kell­er­raum gehören ebenso zur Woh­nung, wie die Nutzungs­rechte am Gemeinschafts­kel­ler und Wasch­raum im Kel­ler.  Baurechtlich ist Dauerwohnen und Ferienwohnen zulässig , das monatliche Hausgeld beträgt €  250,00 incl. Rücklagen , Müll, Hausmeister , Verwaltung , Heizung, Warmwasser , Versicherungen 

Vorteile

Die ruhige Wohnlage in Kose­row wurde schon besonders erwähnt, das Objekt liegt direkt am Buchen­hoch­wald Sie hören die Brandung der Ost­see und sind in wenigen Minu­ten am Strand.

Eine 78,50 qm große und gut geschnittene Wohnungsgröße mit 2 Schlafzimmern ist sehr selten, noch seltener ist ein abgeschlossener eigener Küchenraum und ein überdachter Balkon 

Bemerkungen

Die Woh­nung wurde als Dauerwohnung ver­mie­tet , das Mietverhältnis ist beendet - eine Nutzung zu Ferienzwecken machbar  -  eine Besich­tigung ist jedoch nach tele­fo­ni­scher Abspra­che jederzeit mög­lich, ebenso die sofor­tige Über­nahme und Nutzung.
Die Ver­mit­t­lungs­provi­sion beträgt für die­ses Objekt 5.0% plus MWSt. fäll­lig nach erfolg­ter Beurkundung eines Notars.

Preis
Der Preis beträgt 215.000,00 €