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Ostseestrand und im Buchenwald
Projektnummer:
01097
Ort:
Seebad Kölpinsee
Objektart:
Eigentumswohnung - barrierefrei
Baujahr:
2020
Zustand:
Neubau - Traumzustand
Wohnfläche:
76.84 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Preis:
289.000,00 €
Lage
Hier : Wohnung 1 im Erdgeschoss . Die neue Stadtvilla im Bäderstil entsteht im feinen Ortsteil Kölpinsee direkt am Waldesrand - sehr ruhige Wohnlage - sehr dicht am feinsandigen Ostseestrand - keine 10 Fußminuten entfernt. Die Gemeinde Loddin mit dem feinen Ortsteil Kölpinsee liegt direkt an der Ostsee in der Mitte der Insel Usedom. Ein Spaziergang zur neuen Uferpromenade - oder um den Kölpinsee herum lässt alle Alltagssorgen vergessen ! Auch der Spaziergang durch den hohen Buchenwald Richtung Koserow führt Sie direkt zum Kaufhaus Stolz oder zu Karls Erlebnisdorf !
Objekt
Die Stadtvilla im Bäderstil wird im Jahr 2020 neu errichtet ! 5 Wohneinheiten sind geplant : 2 Wohnungen a 76,84 qm WFL. im Erdgeschoss , 2 Wohnungen a 72,70 qm im 1. Obergeschoss, sowie ganz oben im 2. Geschoss das Penthouse mit 153 qm Wohnfläche . Alle Balkone und 'Terrassen sind in Süd - Westrichtung angeordnet . Ausstattung
Ausstattung
Alle Wohnungen werden über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung beheizt - alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit Zimmer gesteuerten Thermostatfühlern. Alle Bodenbeläge werden wahlweise mit Fliesen oder Laminat oder Teppichboden belegt - der Kunde hat die freie Wahl. Im Preis enthalten ist ebenfalls je Wohnung 1 Stellplatz und ein 5 qm großer Abstellraum auf dem Grundstück ( Fahrräder - Gartenmöbel )
Vorteile
Neubau mit energethischer Klimabilanz KfW 70 - Gas und Solarversorgung ! Endenergiebedarf 40,60 kWh/ qm.a) Energieeffizienzklasse A ( gültig bis Nov. 2029 ) Der große Vorteil in dieser Phase besteht darin, dass Sie als Kunde im Rahmen einer Bemusterung auf den farblichen Stil und die Materialien vollen Einfluss und alleine Entscheidung darüber treffen können und sollen , wie Ihr neuer Wohnsitz - 2. Wohnsitz oder Ferienresidenz zu Ihnen maßgeschneidert passt.
Bemerkungen
Diese hier angebotene Wohnung 01 ist eine der fünf zum Verkauf stehende Wohnung - die anderen 4 Wohnungen finden Sie im weiteren Verlauf unserer Homepage ! Eine ausführliche Beratung und Verkaufsbegleitung durch unser Büro ist für den Käufer provisionsfrei - die Kosten trägt der Bauherr.
Preis
289000,00