16515 Schmachtenhagen liegt ca. 5 km östlich von Oranienburg und ist unmittelbar schnell vom nördlichen Berliner Ring , Abfahrt Birkenwerder , zu erreichen . Sowohl über die Autobahn Anbindung, als auch über die Bundesstrassenanbindung kann man das  Zentrum von Berlin schnell erreichen . Für die Entwicklung von Berlin und seinem Umfeld liegt dieses Wohnhaus verkehrstechnisch in bester Wohnlage zur Hauptstadt. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad ist man an der S-Bahn Station in Lehnitz . Natürlich ist eine  Grundschule direkt in der Nähe sowie gute Einkaufsmöglichkeiten ( Netto Markt )    

Das Objekt befindet sich in einer Neubausiedlung , die nach der Wende völlig neu bebaut wurde in einer ruhigen Nebenstrasse . Etwa 50 neue Häuser prägen die unmittelbare Umgebung, eine Asphaltstrasse sichert die Erschließung, ebenso ist GAS , Wasser und Abwasser zentral angeschlossen  , WLAN verfügbar, das Haus wird  seit Beginn mit einer Oelzentralheizung beheizt, die Kellertanks bestehen aus Kunstoff 5 mal 1000 Ltr.  ---  Jahresverbrauch ca 2.900 Ltr. - Energieausweis liegt vor . Ein Erdgasanschluss kann jederzeit beantragt werden.

Das Haus verfügt über einen massiven Vollkeller mit Heizraum und Oellagerraum. Jede Wohnung hat einen großen Privatkeller , Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und sonstige Gartenmöbel .

Beide abgeschlossenen Wohnungen im Erd - und Dachgeschoss sind mit 87,50 qm WFL. gleich groß , haben Einbauküchen Vollaustattung und abgeschlossene Küchenräume mit Esstisch - nicht im Wohnbereich integriert !

Das 768 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und begrünt ( Kleintierhaltung erlaubt ) das Grundstück ist im Hofbereich komplett gepflastert ,  ein Doppelcarport mit Abstellraum steht zur Verfügung, ebenso zwei weitere Einstellplätze auf dem Hof.

Eine Regenwasser Zisterne mit 12.000 Liter Regenwasser dient der Bewässerung des Gartens , die Zuwegungen zum Hauseingang und zum Kelleraußeneingang sind mit Plattenwegen angelegt ! 

Zur Zeit sind beide Wohnungen langfristig vermietet , der Jahresertrag Netto Rohmiete beträgt € 13.200,00 die Nebenkosten Brutto 5.500,00  !

Es bestehen weder Zahlungsrückstände , noch gerichtliche Streitigkeiten , diese Immobilie soll ausschließlich wegen Wohnortwechsel des Eigentümers veräußert werden .  Die Provision in Höhe von 6 % plus MWST zahlt der Käufer nach erfolgreicher Notar - Beurkundung an den Makler