Das Ostseebad Karlshagen gilt im Norden der Insel Usedom als Superlative der Entwicklungen der letzten Jahre , der Strand war schon immer eine feine Besonderheit, jedoch ist die Struktur komplett erneuert worden !  Diese Feriensiedlung mit neuen Ferienhäusern liegt direkt am Ortsanfang von Karlshagen auf der linken Seite der Ortszufahrt in Richtung der endlosen Wiesen , jedoch ist der Supermarkt fußläufig erreichbar , sowie der Fußweg durch den Wald direkt an den Strand !

Also sehr ruhige Lage , aber verkehrstechnisch trotzdem günstig zu Fuß zum Einkaufen und an den Strand ...  was will man mehr im Urlaub !

Ein massiv gemauertes Ferienhaus mit weißer Verblendfassade aus Bruchsteinen und einem Walmdach aus schwarzen Dachziegeln spiegelt eine zeitlose Eleganz und eine lange nachhaltige Wertigkeit wieder . Ebenso ist der Zuschnitt auf Ferienhaus exakt zugeschnitten ,  3 Schlafräume , 2 Bäder , moderne voll eingerichtete Einbauküche mit großzügigem Esspatz , gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen , Bodenfliesen , große überdachteTerrasse , und Alles auf dem eigenen Grundstück mit einer Größe von 401 qm!   

Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Verkaufspreises ! Die Schlafzimmer sind komplett mit Doppelbetten und Schränke ausgestattet , das Wohnzimmer mit Sitzmöbeln , der Essplatz mit Tisch und Stühlen, die Einbauküche komplett ausgestattet mit allen Geräten und Geschirr für 8 Personen incl. . wunderbarem Kaminofen, der schafft Atmosphäre und Wohnklima ,  das angebotene Objekt wird komplett im heutigen Zustand fix und fertig übergeben.

Das Fereinhaus wurde seit Anfang an fremdvermietet durch Ferienhaus Anbieter ! Die laufenden Verträge können natürlich übernommen werden, ebenso der bereits bekannte Internetauftritt , man kann jederzeit natürlich auch völlig selbstständig sich um die Feriengäste bemühen und kümmern - ganz wie Sie individuell sich es vorstellen.

Der Preis teilt sich für gewerbliche Vermieter - Käufer wie folgt auf : 

1) Notarvertrag für das feste Anlagevermögen € 280.000,00

2) Einbauküche und Kamin                          € 5.500,00

3) Möbel, Inventar, GWG lt. AFA Liste           €  10.500,00

Für eine Kalkulation sind geringfügige Nebenkosten der Privatstrasse mit 15 Mitnutzern zu tragen , die durchschnittlichen Umsätze der letzten drei Jahre lagen  bei € 16500,00 bis 18.550 Jahresumsatz .

Ferienbuchungen für das laufende Jahr 2019 sind Bestandteil des Kaufvertrages, Sie werden incl. der zu erwartenden Erträge nach Übergabe an den Käufer übertragen.

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zuzügl. MWST vom Kaufpreis ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines Notarvertrages durch den Käufer.