016 / 2017
Zirchow
Bauland mit B - Plan
zur Zeit bewaldet
4393.00 m²
229.000,00 €
5.00 % + MWSt
Das Baugrundstück liegt im ruhigen südlichen Teil der Insel Usedom - direkt am Stettiner Haff. Der Flugplatz Heringsdorf grenzt unmittelbar im Strassenbereich an diese Zeile von Villengrundstücken an !
Das Stettiner Haff liegt südlich vom Baugrund, sie sehen das Wasser in südlicher - westlicher Richtung mit traumhaften Sonnenuntergängen ! Exclusive Villen mit Luxuswohnungen stehen in Ihrer direkten Umgebung --- Alles Neubauten in 2015 und 2016
Es handelt sich um ein unbebautes, aber voll neu erschlossenes Grundstück zum Bau von Ferienwohnungen! Alles ist möglich : Von den 4393 qm Grundstücksgröße beträgt die Baulandfläche GRZ 0,2 - 0,35 , davon können innerhalb der Baugrenzen 1.338 qm Grundfläche bebaut werden : Der Bebauungsplan erlaubt 3 Voll -Geschosse, mithin rechnerisch über 4000 qm Wohnfläche. Neugierig, wie es nebenan aussieht ???
Schauen Sie sich es an : Oase Am Haff unter www.usedom-fewo-amhaff.de
Das Grundstück ist mit Bauanzeige sofort und genehmigungsfrei gemäß
Satzung des rechtskräftigen B _ Plan`s mit Wohngebäude auch für Tourismus zu bebauen . Rechnerisch bietet es eine Möglichkeit , mindestens 20 Ferienwohnungen pro Ebene, also insgesamt 60 Ferienwohnungen zu planen und zu vermarkten !
Das Grundstück ist komplett neu erschlossen mit Strom, Gas, Wasser und Abwasserleitungen, sowie Kabelanschlüsse DSL
Absolute Südlage mit exclusiver Neubau Umgebung ! Natur pur mit Wasserblick auf das Haff im Süden des Grundstücks.- keine Bauträgerbindung, sondern individuelle
Bauformen und Stile erlaubt ! B- Plan Nr. 2 ist seit dem 26.Juni 2013 rechtskräftig Für einen gewerblichen Verkauf beträgt der Nettopreis € 205.00,00 im Notarvertrag
Der Verkaufspreis ist ein gewerblicher Verkaufspreis netto - netto ! Also gewerbliche Bebauung und Vermarktung schon gegeben !
Auch auf der Insel Usedom gibt es immer noch Gegenden, die außerhalb der Seebäder lange Zeit kaum Beachtung fanden ! Immer wieder entsteht NEUES LEBEN und eine neue Urlaubsattraktivität , immer mehr Kapitalanleger verlegen Ihre Ziele auf Deutsches Staatsgebiet ! Die Rechtssicherheit, die Terrorgefahr, die medizinische Versorgung sind nur einige Argumente, die beim Erwerb von Immobilienvermögen auf der Insel Usedom fortlaufend in Gesprächen erwähnt werden !
Dieses Grundstück ist hinsichtlich des Preis - Leistungsverhältnisses und der hohen Auslastung der Bebaubarkeit sicherlich ein Premiumangebot !