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Superexistenz
Projektnummer:
060/11 I
Ort:
Koserow
Objektart:
Tankstelle Bistro
Baujahr:
1992
Zustand:
Optimal in Schuss
Grundstücksfläche:
2540.00 m²
Preis:
1.150.000,00 €
Käuferprovision:
5.00 % + MWSt
Lage

Das Ostseebad Koserow liegt in der Inselmitte an der schmalsten Stelle der Insel Usedom zwischen Ostseeküste und Achterwasser. In fünf bis zehn Gehminuten sind Sie sowohl am Strand, wie auch am Achterwasser bei den Bootshäfen des Ortes ! 1700 Einwohner leben dauerhaft im Ort, in der Hauptsaison leicht bis zum fünffachen ! Eine super Infrastruktur mit Schule, Apotheke, Ärzte, Kindergarten,Dialyse, Kaufhaus,Tankstelle, Nettomarkt , Bahnhof für Regionalexpress, Banken, Hotels und zahlreiche Restaurants und Cafe`s !

Die Seebrücke am weißen Sandstrand ist imposant, wie auch der Kulturmittelpunkt in der alten Backsteinkirche mit Konzerten und Theateraufführungen.

 

Objekt

ESSO Tankstelle mit Vordach und 4 Zapfinseln sowie Autogastank ! Ein 150 qm Shop bietet das komplette Angebot , Zeitschriften Tabak etc. Bistrogaststätte mit seperater Küche für Speisen Gastraum mit ca. 50 Innenplätzen und 15 Außenplätzen, Diverse Nebenräume , Büro und Lager ! Neue Portalwaschanlage ( Durchfahrt mit Bürstenwäsche ) 2 Waschboxen als überdachte Außenboxen mit HD Geräten, Staupsauger und andere Servicepunkte, KFZ-Werkstatt als Servicehalle mit 2 Hubbühnen !

 

 

Ausstattung

Es handelt sich um eine gut eingeführte Tankstelle mit Vertrag einer deutschen AG, der Händlervertrag hat noch ca 2 Jahre Laufzeit. ( Verlängerung verhandelbar ) Auch ein Austausch des Markennahmen ist denkbar und verhandelbar. Der große Shop incl. Backshop ist komplett eingerichtet und kann alle handelsüblichen  Produkte anbieten, moderne Computerkassensysteme und Sicherheitsschalter mit Panzerglas vorhanden. Der laufende Betrieb mit Bilanz und Inventur kann unter Beibehaltung aller Funktionen mit Personal übergeben werden.

 

Vorteile

Voll funktionsfähige und übergabefähige Vollexistenz eines Multibetriebes mit ca 2800 qm großem Grundstück, bebaut mit Tankstelle, Raststätte, Waschanlagen und KFZ Werkstatt! Direkt an der Bundesstrasse B111, mitten auf der Insel Usedom ! Das Grundstück und alle Gebäude befinden sich auschließlich im Privatbesitz, der hier angeboten wird. Die Betreibergesellschaft kann nach Absprache den laufenden Betrieb übergeben.

Bemerkungen

Der Verkauf von einer kompletten laufenden Tankstelle mit Bistro und KFZ Werkstatt erfolgt lediglich und ausschließlich aus Altersgründen. Eine Nachfolge aus der eigenen Familie kann nicht erfolgen! Deshalb diese einmalige Gelegenheit, eine voll eingeführte Existenz an einer TOP Lage auf der Urlauber Insel Usedom zu übernehmen. Weitreichende Gespräche über Details und Formalitäten können geführt werden, ein Bonitätsnachweis ist jedoch vorab erforderlich !

 

 

Preis
1150000,00