Diese Wohnung liegt direkt am Strand, aber in der zweiten Reihe, es sind nur 3 - 5 Minuten zu Fuß zum feinsandigen Badestrand . Alle touristischen Einrichtungen vom Ostseebad Karlshagen liegen im fußläufigen Umfeld .

Sehr gute Lage im Ostseebad Karlshagen an der 1,3 km langen Strandpromenade ....  aber kein direkter Blick auf die Ostsee , sondern dicht dahinter in der 2. Reihe

Die Wohnung liegt in direkter Strandnähe des Ostseebades Karlshagen im 2. Obergeschoss . Die Wohnung hat nach beiden Seiten einen Balkon und herrlichen Rundumblick über die Umgebend . Die Wohnblöcke wurden kurz vor der Wiedervereinigung Deutschlands  gebaut, sie wurden umfangreich instandgesetzt und nach neuesten Kreterien ausgestattet .  Die Eigentumswohnung gehört zu einer Gesamtanlage mit 2 getrennten Häusern -- je 40 Einheiten --  also WEG mit 80 Wohneinheiten durch eine Hausverwaltung betreut und verwaltet .  

Die Wohnung hat eine stattliche Größe mit 4 Zimmern und 103 qm WFL. Der Verkäufer und Besitzer wohnt seit über 15 Jahren dort ständig, es wurde ständig nach besten Wissen renoviert , instandgehalten, je nach Geschmack auch malermäßig neu renoviert - Nichtraucherwohnung - neuwertiges Bad mit Wanne , sowie eine moderne knallrote hochglanz lackierte Einbauküche gehören zum Verkaufsgegenstand .  Ein PKW - Stellplatz gehört zur Ausstattung, ebenso ein Kellerraum - Fahrradkeller .

Das Wichtigste für Wassersportler :  Ja, in Karlshagen können Sie Ihre Yacht im Hafen besuchen und einen sicheren Liegeplatz belegen ! Und im Winter : Herrliche Natur von Karlshagen bis Peenemünde 

Der Verkaufspreis gliedert sich in zwei Teile :  Notarvertrag : € 220.000,00 für die Wohnung und € 5000,00 für den Stellplatz zuzüglich Rechnungsbeleg über weitere € 25.000,00 für die Einbauküche und Bodenbeläge , also die beweglichen Vermögenswerte . Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % ist nur auf den Grunderwerb zu zahlen, nicht auf das mitverkaufte bewegliche Vermögen .

Die Maklerprovision in Höhe von 5% plus MWST  ist zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss beim Notar , die zusätzliche Ablösesumme von € 25.000,00 an den Verkäufer direkt und unmittelbar nach Grundbucheintragung einer Vormerkung zu Gunsten des Käufers im Grundbuch .